聚焦：婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表

结婚买房，在大多数人看来是豆浆配油条般，固定搭配着。结婚买房的方式很多种，有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚，又怎么分割这房子呢？

婚前买房

出资情况	房本署名	司法实践处理
一人出资	结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的	房屋属个人财产
	结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的	仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
	结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的	司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
	房屋落在对方名下	通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
	房屋落在双方名下	房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
双方出资	房屋落在夫妻二人名下	房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
	房屋只是落在一人名下	如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
	房屋只是落在一人名下	如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

婚后买房

父母出资买房

时间

出资人

房屋登记

司法实践

结婚前

一方父母（全额）出资

出资方子女名下

房屋属于夫妻一方婚前个人财产

一方父母支付了房屋首付款

出资方子女名下

由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

另一方子女名下

一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

双方子女名下

应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

双方父母均出资

房子落在夫妻双方名下

房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

------分隔线----------------------------

上一篇：注意： 5个与社保有关的行为，都是违法的！
下一篇：你的工资基数决定了这八项待遇、补偿、赔偿金的多少（2017版）

栏目列表

推荐内容

滨海新区律师合同无效的情形
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。　3.以合法形式掩盖非法目的而订立合同。4.损害社会公共利益的合同。5.违反
储备蔬菜4000吨确保雨雪冰冻天气新区市场供应
4日，为应对冬季可能出现的雨雪冰冻等灾害性天气及保障即将到来的春节期间市场供应，新区商务委与大港精华石化有限公司农贸分公司、天津滨海中新生态农业发展有限公司正式签署
安乐死以故意杀人罪论处吗
对实施积极的安乐死的行为，应以故意杀人罪论处。所谓安乐死，通常是指为免除患有不治之症、濒临死亡的患者的痛苦，受患者嘱托而使其无痛苦地死亡。安乐死分为不作为的安乐死
离婚协议中这6种约定无效
大家都知道离婚分协议离婚和诉讼离婚，在协议离婚中，夫妻在离婚时会在离婚协议中作出一些约定，有些约定违反了法律的强制性规定属于无效约定，这类约定对当事人没有法律约束力，所以当对方违反这类约定时，也无法追究其法律责任。一、离婚后一定期限内不
强奸罪与猥亵儿童罪的区别
奸淫不满14周岁幼女的强奸行为与狠衰儿童的行为，都可能表现为抠摸下身、吸吮、搂抱等行为，且都不需要采取暴力、胁迫或者其他手段等强制性方法，有相似之处。强奸罪与猥亵
什么是遗嘱继承？
所谓遗嘱继承是指法定继承的对称，是指遗嘱中所指定的继承人根据遗嘱中对其所应当继承的遗产种类、数额等规定，继承被继承人遗产的一种继承方式。立遗嘱的人叫遗嘱人，根

热点内容

津公网安备 12019002000122号

赵治国律师

咨询：13802001907

QQ：364006300

您好，天津君荐律师事务所为您提供法律服务! 咨询热线：13802001907