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  • 定金、押金、订金、保证金和违约金——“五金”在法律上有什么区 日期:2020.08.30点击:84

    在日常生活中,大家都经常遇到购买大件物品,如房子、家具、电器等等物品,在没现货的情况下,我们就和卖方签属一个买卖协议,协议中大体为:交货日期、时间、地点等,但较为关键的是价格及交款方式,这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的...

  • “微信红包“的法律问题 日期:2015.03.30点击:397

    作为一种新型营销手段,微信红包无疑是成功的。微信红包涉及到银行卡绑定、资金往来,且覆盖近千万公众用户,其安全性是否有保障,以及是否存在法律问题,值得我们关注。 一、具体操作方式 发放红包的用户应当首先绑定一张银行储蓄卡,输入持卡人姓名、卡号...

  • 你要知道的担保知识 日期:2015.03.30点击:145

    关于担保的一般知识 一、担保性质 1.附属性:合同与担保之间的关系是从属关系,即担保附属于合同。 2.选择性:我国合同法设立了担保制度,但并未规定当事人必须设立担保。 3.保障性:保障合同的履行是担保的最根本的特征。 二、担保方式 担保方式可分为保证、...

  • 订立反担保合同的相关法律风险 日期:2014.10.02点击:152

    设立有效的反担保措施,是担保公司控制和防范担保风险的一个重要手段。反担保是债务人或第三人向担保人承诺或设定物的反担保,在担保人因履行担保义务而遭受损失时,对担保人承担清偿责任。在反担保关系中,受益人是担保人,反担保人处于债务人地位,对担保...

  • 房地产抵押权如何实现 日期:2012.04.28点击:232

    1 、行使抵押权的条件 有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: (1)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (2)抵押...

  • 商品房租赁与抵押的效力 日期:2012.04.28点击:124

    1、商品房租赁 已出租的商品房可以抵押,但实现抵押权(处分该商品房)时,承租人在同等条件下对该商品房有优先购买权;抵押权实现后,租赁合同在有效期限内对于商品房的受让...

  • 签订商品房抵押合同注意些什么? 日期:2012.04.28点击:230

    1 、抵押合同的形式 商品房抵押,应当签订书面的抵押合同。抵押合同可以在主债权合同中订立抵押条款的方式签订,也可以单独签订。 2 、 抵押合同的主要内容 1、一般抵押 (1)抵...

  • 抵押商品房需作那些权属审查 日期:2012.04.28点击:182

    (1)审查商品房的房地产权证及相关文件、抵押商品房的基本资料和清单,具体包括抵押商品房的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至范围等。 (2)以共有商品房为抵押...

  • 商品房抵押概念界定及法律依据 日期:2012.04.28点击:216

    1、概念界定 (1)商品房抵押,是指抵押人以其合法的商品房以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所...

  • 滨海新区律师咨询 人和物的出权担保 日期:2012.01.04点击:204

    在正常的贸易中,如能取得对方提供的人的担保或物的担保,就会对债务人在心理上产生很大的震慑力,从而减少甚至避免因债务人蓄意行为产生的呆账或坏账。即使由于对方出现信用...

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赵治国律师

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