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在集体土地上建造的房屋，是否可以处置? (一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置? 参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行现状处置。处置时应在拍卖...

违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是种违约后的补救措...

1、审判实践中应当掌握的三个原则： (1)发包方和承包方协商办理工程结算，签定工程结算书的，在审理中原则上以双方签定的工程结算书作为定案的依据，当事人一方对该工程结算书...

(一)有效合同处理的一般规定 1、有效合同处理中应当遵循的一般原则 (1)有利于建筑业市场健康发展的原则; (2)依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则; (3)公平保护当事人合法权益的...

按照国家规定，建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，工程预算可以分为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算...

1、建设资本金准备不足。 以房地产业为例，部分开发商实际上很少准备足额的自有资金。一般只准备前期部分资金，其余建设资金来自两个方面：一方面是银行融资;另一方面是收取业...

建设工程结算纠纷归集起来主要表现在以下几方面： 1、工程量方面。 工程量一般指的是由于变更签证引起的工程量增加。理论上应该是先由承包方做书面变更签证申请，经建设单位审...

所谓工程签证，就是在建设工程项目实施过程中，业主与承包商就需要调整或补充的事项，在协商一致的情况下，经双方签字盖章而订立的一种补充证明材料。许多工程项目通过虚假签...

一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额，以及双方对进度款额认识不一致时如何处理等问题，往往因缺乏详细的...

工期、质量、造价，是建设工程三要素，也是建设工程施工合同中最为重要的部分。因此，在签订建设工程施工合同过程中，对有关工期、质量、造价的条款更应该重点审查。 第一，工...