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开发商住宅保修期主要保修什么,期限多长
时间:2012-01-22 18-11-16 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:131 次
建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确, 住宅保修期 从开发企业将竣工验收的住宅交付用户

建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限:
  (1)、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
  (2)、屋面防水3年;
  (3)、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
  (4)、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
  (5)、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
  (6)、门窗翘裂、五金件损坏1年;
  (7)、管道堵塞2个月;
  (8)、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
  (9)、卫生洁具1年;
  (10)、灯具、电器开关6个月;
  (11)、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定

     开发商承诺给业主的保修期不得低于上述期限。

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