| 房价蹭蹭往上蹿，买不起房？三四线城市就业机会又不多，要想继续待在核心大城市？那么……你以为你租得起吗？中国房价行情平台最新发布了中国城市租金排行榜，对42个主要城市的房屋租金统计对比发现，北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先。在北京租一套60平方米的房子，租金平均要超过4200元。
数据统计显示，天津的平均租金达到30.90元（每月每平方米），也就是说在天津租一套100平方米的房子，月租要3090元。当然，这只是平均价格，在热门区域，3000元租100平米房子简直想都不要想。随手在网上搜一搜便可知道，现在真是一个谈房色变的时节。
天津的二手房均价目前已超过18000元，房子靠收租，47年才能回本儿。
全国各地的租金水平怎么样，哪些城市租房压力更大呢？
需要科普的是，房屋租售比（每平方米月租金与房价之间的比值）可以反映一个城市的收租回报周期。国际标准通常为1∶100到1∶200。在中国，房产在整个社会财富里面作为储蓄用途抗通胀的比例很高，房屋租金回报周期也远远比国际标准更长。第一财经日报统计数据显示，19个一二线城市的房屋租金回报周期超过400个月，其中天津列9位。
自2009年以来，厦门房价都保持上涨的势头，已成为二线四小龙（南京、厦门、合肥、苏州）之一。近期，厦门房价疯涨，5月二手房均价已达到29027元，位居全国第四。至此，厦门房屋租售比高达1∶756，也就是说，需要出租房屋756个月(约63年)才能收回购房的本钱。 那么，天津的房价房租情况是怎样的？二手房表现凶猛。 小编的朋友最近在印象中有些“偏远”的西青看房，最新的数据令人惊讶~在友谊南路永旺购物中心附近的远洋万和城，房价在短短两个月内上涨了近3000元，达到18500元/平方米，这可是在友谊南路与梨双路交口以东500米啊…… 在天津某知名会所前台工作的小雪，2014年年底来到天津，每个月靠近乎疯狂地推销卖卡，能拿到15000元。她的工作地点在南开时代奥城附近，便和男友在凌奥花园租了一套房子，价格不菲。 为了保证高收入，小雪付出了常人难以想象的辛苦。“我们老板把员工分组，一组10个人，每天的推卡任务是30000元，平均下来一个人3000元。如果完不成任务，凌晨2点下班后，男的会去堆山公园跑满5圈，女的负责打扫卫生甚至不停做深蹲起……其实就是变相体罚。很多时候，我们都是早上6点才能入睡，10点又得起床……老板‘心情不好’还会罚钱，可想而知我们的精神压力。” 小雪说，她过得如此辛苦还在忍受，不过是想跟男友在天津安个家。“我们想在西青杨楼附近买个60平米的房子，预算总价120万元。”最近一年半，小雪和男友辛苦工作，除去每月3000元的房租，攒了大概30万元。“刚好够两成首付了……现在房租还要涨，如果每月交3000多，跟还月供差不多了，毕竟在中国买房不会亏。” 跟凶猛的房价比起来，房租的上涨实在不值一提。西青雅乐道上的涵溪园，一套90平方米的房子，年前和年后的价格便差出50万元，目前单价已突破20000元。地产中介的工作人员表示：“这里在建地铁线，有消息称以后可能会划进南开，近期来这押宝买小户型的客户特别多。” 高企的房租，也让很多刚刚走出校门的毕业生，被迫与陌生人合租，承受着不可言说的风险。毕业于天津理工大学的小李和小王，目前跟一对外地夫妻合租一套类似住房。 虽说每月交450元还算便宜，但安全性引人担忧。小李说：“很多时候我都把门锁的紧紧的，每天住在一起跟室友也见不到一面，有种恐怖的感觉……希望能尽快摆脱这种生活。”
房价猛涨，房东提价，租户租不起房……逐渐变成一个大问题，大到引起国务院重点关注。日前，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。《意见》还提出各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。 租赁回报周期过长，也影响了住房租赁市场的培育。中原地产首席分析师张大伟认为，租售比过低是影响建立住房租赁市场的关键因素，要想达到《意见》想要的效果，需要后续配套措施的出台，使房价不再大幅上涨，整体价格平稳，租售比提高，这样才能建立完善的住房租赁市场。 发改委规划司司长徐林4月19日表示，在“十三五”规划纲要、国家新型城镇化规划里都有明确阐述，正在制定一亿人落户的方案，这个方案中包括建立购租并举的城镇住房体系，大多数农业转移人口进城买不起房，如果购租并举的住房体制能够加快建立，农民工进城后的住房条件改善就会变得更快。 |
|
|
|
服务区域: |
津公网安备 12019002000122号 