您好,天津君荐律师事务所为您提供法律服务! 咨询热线:13802001907

当前位置: 首页 > 律师看法
塘沽律师详解商品房租赁管理办法
时间:2012-01-24 16-53-33 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:95 次
住房城乡建设部近日出台 《商品房屋租赁管理办法》 ,将于明年2月1日起施行,旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方的合法权益。 《办法》规

 

 

       住房城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》,将于明年2月1日起施行,旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方的合法权益。 

     《办法》规定,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

     根据《办法》,下列情形之一房屋不得出租:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。

     《办法》规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容一般应当包括:房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能;租赁期限;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决办法和违约责任等。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。塘沽律师咨询

     《办法》还规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

     根据《办法》,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。天津滨海新区赵治国律师13802001907

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 湄公河惨案中涉及的罪名

    【案情陈述】 6日,湄公河中国船员遇害案在昆明市中级法院一审宣判。法院认定六名被告人故意杀人、运输毒品、绑架、劫持船只等罪名成立,糯康、桑康、依莱、扎西卡数罪并罚一

  • 夫妻关系存续期间所负担的债务如何处理

    夫妻关系存续期间所负担的债务,如果是为了共同的生活、共同的投资、对老人和孩子尽赡养抚养义务等双方共同的事由,则债务由双方共同负担;但如果是一方为了赌博、吸毒等非法

  • 合同履行发生困难怎么办

    1、如果合同履行发生困难、受到挫折或有意外情况发生使合同履行受到影响,这时您要做的就是要对合同的签定和前期履行情况做一个书面总结,反映出当时整个过程的主要事实,并及

  • 滨海新区律师 公司股权激励计划方案

    一、股权激励计划的宗旨: 股份有限公司(以下简称 公司)创建于2011年7月20日,主要经营 生产业务。公司注册资本1000万元。出于公司快速、稳定发展的需要,也为更好地调动公司

  • 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁 合同纠纷案件具体应用法律若

    最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物

  • 离婚协议书需要注意的十三种情况

    离婚协议书是一份非常重要的法律文书,它不仅是办理协议离婚手续的必备材料,而且其内容也是确定孩子抚养以及财产分割的法律依据,同时也是发生争议后,法院判决处理离婚后财产、子女纠纷的法律依据。 (一)离婚协议涉及房产的纠纷 一般而言,只要夫妻双方就

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300