您好,天津君荐律师事务所为您提供法律服务! 咨询热线:13802001907

当前位置: 首页 > 商品房
商品房面积差异的处理
时间:2012-04-28 19-29-37 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:125 次
按 套内建筑面积 或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理: (1)面积误差

  按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理:

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

       (3)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 塘沽律师在线咨询 隐名股东如何投资

    1、隐名投资者能否成为公司股东?隐名股东资格如何认定? 隐名投资人未直接以股东的名义行使权利的,以显名投资人为股东;隐名投资人直接以股东的名义行使权利的,以隐名投资

  • 商务部关于促进商贸物流发展的实施意见

    为贯彻落实2013年国务院召开的部分城市物流工作座谈会和2014年6月国务院常务会通过的《物流业发展中长期规划》精神,促进商贸物流发展,降低物流成本,引导企业做大做强,完善服务体系,更好地保障供给,支撑国民经济稳步增长,现提出如下意见: 一、高度重

  • 刑事诉讼期限及被告人羁押期限一览表

    执行 机关 项 目 适 用 范 围 时限(日) 法律条文 批准机 关 羁押现状 公安机关 拘 留 一般 犯罪 嫌疑人 7 69条 公安机关 看守所 流窜、结伙、多次作案的可以延长 23 检察机关 逮 捕 检察

  • 塘沽建筑工程劳务施工还款协议书

    甲方:重庆 建筑安装劳务有限公司 乙方: ,身份证号: 甲乙双方于2009年5月14日签订了《建筑工程劳务施工合同》,甲方于2009年5月21日收取了乙方保证金30万元,现经甲乙双方协商,

  • 开公司必需知道的17个法律要点

    创业时是设立公司还是其他形式的企业? 答:由于如今设立各类企业基本不存在资金门槛了,因此创业者应根据个人的具体情况,结合各种形式企业的责任承担模式,选择合适的组织形式。 个人创业可以选择的形式主要有申请登记从事个体工商户,设立个人独资企业或设

  • 当场撕法院送达文书 案外人被拘十日

    现实中,老赖为躲债主、躲法院执行,使出的各种招数常见诸报端,但你见过一个协助执行的案外人,在法官执行现场,当场撕毁法律文书吗?日前,成都中院就遇到这样一位拒不协助法院执行的案外人黄某,当执行法官把三份相关有效法律文书出具给其签收时,黄某看

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300