| 早在2006-2007年楼市火爆异常时期，开发商开盘即售罄现象在全国主力房地产城市比比皆是，而对于再次复活的2009年的中国楼市，疯狂的购房欲望再次点燃了开发商捂盘售罄的招数，甚至在开盘前想出了更多的招数。很多楼盘捂盘不开，静等房价疯狂上涨，很多购房者纷纷期盼某地产商的开盘的同时，对于开发商迟迟推迟开盘表示愤慨，“明明说好7月开盘12000元的房子，却在11月开盘时涨到了20000元/平米，而且排号的人达到了近5000人，全部房子开发完才有2000套，一期只开300套，这让我们排号那么久却没有房子可买，排号金我们就交了10000元，你算算，5000万的排号金，拖了这么多个月，开发商吃掉我们购房者多少利息”。 与此同时，售楼人员则表示，对于房地产销售而言，排号过程缴纳定金是一件“行业规则”，对于目前抢购的市场产品，客户群之多，不能随意来者即可拿号，好房子是一个产品，因此对于有意购买者就要付出“金钱意向金”，况且如果你不选房还可以全额退还，并没有什么损失。当问到对于这么多客源排号选房，导致的大量意向金的利息时，售楼员表示无法做出解答。 目前中国房地产的火热有目共睹，随着人们对于房子的需求越加深入，越来越多的人投身于炒房热潮中，对于新盘的追求，对于好地点好区域的低价楼盘的追逐成为了大量购房者和投资客抢夺点。在面对人们不理智的抢夺商品房的同时，开发商充分利用产品的优势性前期排号，后期开盘，前期只是口头价位，待到开盘时你所看到的价位完全不是预期中的低价，而是高于预期很多的高价位。这样一来，让很多排号者面临的是无法“抄底”的窘境，因此所谓的定金只能是给开发商走了几个月的利息，空手而归。 因此提醒购房者，购房要理智，面对所谓的开盘即售罄的宣传要有充足的自身意识，房地产作为市场行业，不是完全的一去不复返，购房时面对疯抢的楼盘，一定要理智判断，是真正的市场热度，还是人为的造势，切莫让自己成为分数中的“分子”部分。 |
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