当前位置: 首页 > 财产分割
婚后夫妻一方背着另一方将房产出售怎么办
时间:2012-09-23 19-10-09 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:124 次
房产是双方共有的,但是房产证上写着某一方的姓名,有可能出现这种情况。 由于物权法对善意第三人的保护,这种情况非常有可能造成另一位共有人的损失。 案例: 张某男,结婚后

          房产是双方共有的,但是房产证上写着某一方的姓名,有可能出现这种情况。

  由于物权法对善意第三人的保护,这种情况非常有可能造成另一位共有人的损失。

  案例:

  张某男,结婚后购买了一套100万的房产,登记在张某名下,张某的父母赞助了首付60万,两人共同还贷40 万,10年后此房产涨到了200万,两人离婚,虽然此时房产也是登记在张某的名下,但是他需要补偿给女方100万元才能得到房产,因为共同财产的孳息也是 共同享有的。

  律师支招:

  1、父母赞助的首付,最好作为按份共有的共有人,写在房产证上,并注明比例。

  2、如果配偶一方不同意落父母的名字,父母的赞助只能作为赠与的话,最好附上赠与的条件,比如,接受赠与的条件是两人的婚姻关系必须存在。这样的条件限制最好是书面形式的。这样一旦两人离婚,赠与存在的条件消失,则可以把这笔钱要回来。

  3、由于是共同财产,所以立遗嘱处分的时候只能处分自己所有的部分,不能把其他人所有的部分处置掉。比如张某立遗嘱就只能处理房产现值的一半,而不能把配偶的那一半也处理掉。

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 没有律师,谁替你思考?

    英国著名法官丹宁勋爵在其著作《最后的篇章》中,引述了凯恩斯所讲述的一个故事:凯恩斯到布雷顿森林参加货币会议,只有秘书陪同,他的美国朋友问他:你的律师呢?我没有律师。凯恩斯回答。 那谁替你思考? 也许你从未和律师打过交道,也许你曾经历过或者听

  • 有限责任公司清算、注销程序及说明

    一、清算、注销的必要性 公司歇业后未注销登记,也无清算组织负责清理债权债务的,公司和清算主体为共同诉讼主体;公司歇业后,被登记主管部门注销登记,但无清算组织负责清理

  • 挑水和尚是如何渴死的

    从前有座山,山里有座庙。一个和尚挑水吃、两个和尚抬水吃、三个和尚没水吃。 总寺的方丈大人得知情况后,就派来了一名主持和一名书记,共同负责解决这一问题。 主持上任后, 发现问题的关键是管理不到位,于是就招聘一些和尚成立了寺庙管理部来制定分工流程

  • 建设工程招标工程范围

    建设工程具有投资大、建设周期长、复杂性高、参与方多,并且经常涉及公共利益等特点,因此,大部分建设工程项目都需要招投标。 具体说来,根据《中华人民共和国招投标法》第三

  • 非法持有毒品罪与相关毒品犯罪的区别

    犯罪 客体相同。均为国家对 毒品 的管理制度和人的身体健康。 犯罪 主体不完全相同。均为一般主体,但刑事责任年龄的要求不同,构成非法持有 毒品 罪和运输 毒品 罪的年龄必须年

  • 拘留所、看守所、劳教所、监狱有什么区别

    有人咨询 :我老公前几天被抓,拘留通知书上写涉嫌贩卖毒品罪,公安说现在关进去了,在哪能看他啊?,律师您好,我男朋友抢劫被抓了,我想问一下某某拘留所怎么走? 这些咨询者显然是未能正确理解看守所、拘留所、劳教所与监狱(劳改所)的概念,导致表述不

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300