您好,天津君荐律师事务所为您提供法律服务! 咨询热线:13802001907

当前位置: 首页 > 竣工验收
建设工程施工合同重点审查工期、质量、造价条
时间:2013-03-24 22-25-56 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:167 次
工期、质量、造价,是建设工程三要素,也是建设工程施工合同中最为重要的部分。因此,在签订建设工程施工合同过程中,对有关工期、质量、造价的条款更应该重点审查。 第一,工

    “工期、质量、造价”,是建设工程三要素,也是建设工程施工合同中最为重要的部分。因此,在签订建设工程施工合同过程中,对有关工期、质量、造价的条款更应该重点审查。
    第一,工期问题。合同中应明确约定建设工程工期的总日历天数,以及开工、竣工的具体时间。实践中,承发包双方多因开工、竣工日期未明确界定而产生争议。开工日期,有“破土之日”、“验线之日”之说;竣工日期,有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用哪种,均应在合同中予以明确约定,并约定开工、竣工应办理那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程,也应按上述方法作出明确的约定。
    第二,质量问题。根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此,合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
    第三,造价问题。建设工程施工合同最常见的纠纷,是对工程造价的争议。由于建设工程的长期性和复杂性,任何工程在施工过程中都不可避免地发生设计变更、材料价格的变化等情况,所以建设工程很难“一次性包死,不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据,以及设计变更、材料价格变化的确认等情况作出明确规定。

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 离婚时财产如何分割案例

    2001年12月7日,王强、林丽登记结婚。2002年12月5日,育有一子王安。之后,双方常因琐事争吵,后因林丽怀疑王强与其他异性有不正当关系,导致矛盾进一步激化,2008年7月16日,王强、

  • 公司股权转让中的法律风险

    本文将结合公司法律顾问律师长期实务操作中的经验,紧紧围绕着股权转让合同签订前期,实际履行过程及股权生效三个阶段来进行阐述,旨在探索总结出一条较为完善的股权转让风险防范之路,以提高股权转让的成功率,供投资者在股权投资实践中借鉴,并希望对从事股

  • 股东名册在隐名股东问题上的作用

    股东必须是记载于股东名册上的出资人,公司法第33条规定:记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。第131条:公司(指股份有限公司)发行记名 股票的 ,应当置备

  • 遗嘱如何书写

    遗嘱 人:* *,男/女,* *年* *月* *日出生,现住* * * *。 我拥有座落于天津滨海新区* *花园* *栋* *号(房产证号:房地字第* *号)的房产,上述房产本人占有100%的产权。 现因本人为防

  • 卖旧房买新房中的法律风险

    在当前二手房交易中,出于以小换大、以远换近、为养老、上名校等等原因,改善性购房者越来越成为房地产交易市场的重要主体组成部分。但由于目前房价仍处于较高的水平,大部分人在换房时必须出售原有房屋才能获得再次购房的资金,亦或受限购政策的影响,必须

  • 以子女名义购房 父母丧失处置权

    现在很多人出于种种原因的考虑会把自己的未成年子女作为房屋产权的所有人,或者直接将房子的产权登记在子女名下。但由于很多时候这些被登记的产权人由于未成年的关系,在法律上属于无民事行为能力人。所以其中会存在很多法律风险和纠纷。今天的值班热线天津

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300