业主能自行安监控？ - 滨海律师咨询网

“门禁不好使，我们想自己装摄像头，但是现在业主们意见不统一。”近日，市民董女士打来热线电话，称现在业主为了一个摄像头愁上心头。原来小区的门禁系统一直被破坏，现在成了摆设品，为了安全起见，业主提出安装摄像头的建议，但是部分业主却以此种做法侵权为由提出了反对意见。

　　董女士家住在塘沽康居园小区，她告诉记者，小区的门禁设施出现问题已经不是一朝一夕的事情了，经常是坏了修，修好了没几天又坏了。董女士说，小区开放性较大，而且所处位置也属于人流较大的地方，所以小区存在安全隐患。“前段时间，同楼栋的邻居赵大爷家被盗了，损失5000多元。”董女士说，赵大爷家住在四楼，小偷就是从大门进入，撬开赵大爷家的门，趁着老两口睡着之际，拿走了钱物。

　　“这次事件的发生，主要原因就是小区的门禁设施不给力。”董女士说，现在门禁几乎成了摆设，整天敞开着，不管是什么人都可以自由出入，而且小区不算新小区，各家的防盗门设施也不齐全，这么一来被盗的风险更大了，好多业主只能换门，加强防范。

　　小区业主张先生告诉记者，物业也对门禁进行过多次维修，但是由于小区里的群租户较多，每户拥有的门禁卡有限，一些没门禁卡的租户常常会恶意破坏门禁设施，长此以往，物业也渐渐不愿再修理了。

　　“我们也不好意思老找物业，人家也不容易，修了好几次了。”张先生告诉记者，由于他们楼在小区外围边缘，危险性更高，既然门禁经常被破坏，那么是否可以安装摄像头呢？张先生说，由于是在他们一栋楼附近安装摄像头，所以业主就商量由他们自己掏钱安装，但没想到这个建议却遭到了部分业主的反对。有业主提出安装摄像头侵犯了他们的隐私，是一种侵权行为，因此出现两种声音，大家意见不合，发生了分歧。董女士说，如果安装了摄像头万一被盗，报警还有可能找回失物呢，但是没有摄像头，被盗了就只能认栽。那么业主是否能避开物业自行安装摄像头呢？

　　■律师提醒：

　　天津四方君汇律师事务所赵治国律师认为，小区内监控设施一般是由物业负责安装，但如果遇上董女士小区这样的情况或者是无物业小区，业主可以自己安装摄像头。因为这个监控的范围是公共区域，而且也是大部分业主的意愿，并不是个别业主的意愿。

　　至于侵权问题并不存在，像董女士这样的情况并没有侵犯部分业主的权益，只要大部分业主同意，就可以安装。